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不動産の生前贈与

自分の生前中に子供や孫に不動産を譲りたいという話を時々耳にします。

「相続時精算課税制度」という税法上の仕組みを御存じでしょうか?

 

「相続時精算課税制度」とは、親から子へ(祖父母から孫へ)生前贈与しやくするために認められた税法上の仕組みであり、贈与税と相続税を一体化した課税制度といえます。

 

贈与する財産額が、2,500万円(住宅取得資金の場合は3,500万円)までなら、贈与税はかかりません。

 

しかし、贈与するものが不動産の場合は、登記申請時に「登録免許税」が課税され、名義変更後に「不動産取得税」が掛かります。

 

上記の金額を超える部分は、一律20%の贈与税が課税されますが、贈与者の相続時において相続税額からその額が控除されます。

 

 

 

 

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司法書士 大西 彰

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≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

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