所有権登記名義人表示変更(更正)登記

登記事項証明書の住所や氏名が変更になっていたり、誤りがある場合、所有権登記名義人表示変更(更正)登記を申請します。

 

住所を移転して、所有権登記名義人住所変更登記を申請する場合の添付書類としては、住民票が該当します。住民票には、前の住所と現在の住所が併記されていますので、住民票に記載されている前の住所は、登記事項証明書上の住所と一致していれば、これを使用することができます。

 

登記後、結婚などで名字が変更になって、所有権登記名義人氏名変更登記を申請する場合の添付書類としては、改氏(名字の変更)を証する戸籍謄本等が該当します。

登記の目的 所有権登記名義人住所変更

原因    平成●●年●月●日住所移転

変更後の事項

   住 所

      ●●市●●町●番●号

      連絡先の電話番号 072-851-7172

申請人   ●●市●●町●番●号

      大西 博明

添付情報  登記原因証明情報

平成24年7月9日申請

    大阪法務局枚方出張所

登録免許税 金 1,000円

不動産の表示

土地

所  在  大阪府枚方市楠葉中町

地  番  1139番98

地  目  宅地

地  積  104.57㎡

 

 

所有権登記名義人の登記申請書の注意点をいいますと、

登記の目的は、住所変更の場合は、上の通りです。

氏名変更の場合は所有権登記名義人氏名変更となります。

 

原因の日付は、住所変更の場合は、住所を移転した日です。氏名変更の場合も氏名が変更になった日です。原因は、それぞれ年月日住所移転とか、年月日氏名変更と記載します。

 

次に変更後の事項と書いて、変更後の住所や氏名を記入します。

申請人は、住所や氏名が変更になった人です。

 

登録免許税は、不動産一つについて、1,000円です。

 

不動産の表示は、登記事項証明書をみながら正確に記入します。

その他の原因による変更登記

今回、ご説明した所有権登記名義人表示の登記は、住所と氏名の変更でした。

 

所有権登記名義人の登記は、これ以外にも必要な場合や、添付書類として別の書類が必要となるケースがあります。  

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司法書士 大西 彰

登録番号第3211号

簡裁訴訟代理関係業務

第512034号

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H31.2.20
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H31.2.8
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H31.1.31
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 <主な業務対応地域> 

枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町

≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

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