数次相続事例４
最後の事例として、直接相続登記ができないものをご紹介します。
Ａ→Ｂ→Ｄ
→Ｃ→Ｅ
Ａさんが死亡し、その相続人がＢさんとＣさんです。
遺産分割協議をしないまま、ＢさんとＣさんが亡くなり、その相続人がそれぞれＤさんとＥさんです。
この場合、ＤさんとＥさんは、それぞれ法定相続分２分の１を有しており、自己名義に変更する相続登記を申請することができますが、Ａさんから直接ＤさんＥさん名義に変更することはできません。
中間の相続（ＢＣの相続）が単独ではなく、ＢさんとＣさんの相続という複数であるからです。
この場合、
(1)Ａさん名義からＢさんとＣさん名義に変更する相続登記を申請します。
(2)次にＢさんの持分をＤさんに変更する相続登記を申請します。
(3)最後にＣさんの持分をＥさんに変更する相続登記を申請します。
(1)の相続登記の申請です。
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登記の目的 所有権移転 原 因 年月日相続 ←Ａさんの死亡日です 相 続 人（被相続人Ａ） 住所 持分 ２分の１Ｂ 住所 持分 ２分の１Ｃ 添付書類 登記原因証明情報 住所証明情報 代理権限証書
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(2)の相続登記の申請書です。
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登記の目的 Ｂ持分全部移転 原 因 年月日相続 ←Ｂさんの死亡日です 相 続 人（被相続人Ｂ） 住所 持分 ２分の１Ｄ 添付書類 登記原因証明情報 住所証明情報 代理権限証書
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(3)の相続登記の申請書です。
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登記の目的 Ｃ持分全部移転 原 因 年月日相続 ←Ｃさんの死亡日です 相 続 人（被相続人Ｃ） 住所 持分 ２分の１Ｅ 添付書類 登記原因証明情報 住所証明情報 代理権限証書
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ちなみにＤさんとＥさんが遺産分割協議をして、たとえばＤさんがこの不動産をすべて取得すると決まった場合は、結局Ａ→Ｂ→Ｄという流れで相続が生じており、中間の相続が単独ですので、Ａさんから直接Ｄさんに相続登記の申請することができます。