登記申請書の書き方

登記申請書の記入例

登記申請書の記入例をご覧ください。

この記入例を参考に、自分で登記申請書を作成します。

A4用紙を用意しますが、上から7センチほど、余白をとってください。この余白部分に、法務局が受付シールを貼ることになります。

 

 

 

登記の目的 所有権移転及び大西博明持分全部移転

原因    平成24年12月10日相続

相続人   (被相続人 大西博明)

      枚方市●●●●●●●●

      持分後記記載の通り 大西 彰

      連絡先の電話番号 072-851-7172

添付情報  登記原因証明情報、住所証明情報

平成24年6月9日申請

    大阪法務局枚方出張所

課税価格  金12,817,000円

登録免許税 金 51,200円

 

不動産の表示

土地

所  在  大阪府枚方市楠葉中町

地  番  1139番98

地  目  宅地

地  積  104.57㎡

建物(持分10分の1)

所  在  大阪府枚方市楠葉中町1139番地98

家屋番号  1139番98の2

種  類  居宅

構  造  木造スレート葺2階建

床 面 積  1階52.17㎡ 2階51.34㎡

登記申請書作成上の注意点

登記申請書は、管轄の法務局毎に作ります。例えば、枚方市内の土地と、同じ管轄である寝屋川市の土地の場合、1つの申請書で申請ができます。

 

しかし、枚方市の土地と、八幡市の土地の相続登記は、管轄の法務局が異なるので、2つの申請が必要となる点に注意してください。 (枚方出張所あての申請書と、京都の宇治支局あての申請書が2つ必要となります)

 

上の例は、同じ枚方市内の土地と建物なので、1つの申請書で申請できたわけです。建物は持分10分の1の移転であるために、登記の目的が大西博明持分全部移転と入っていますが、普通(持分の移転でない場合)は所有権移転で大丈夫です。

 

原因日付は、亡くなった日です。(遺産分割協議の日ではありません)

原因は、「相続」とします。

 

相続人欄は、かっこ内に被相続人 大西博明と記載した後、改行して不動産を取得する人の住所と氏名を書きます。氏名の前に持分後記記載の通りとありますが、普通(持分の移転でない場合)はこの文言は必要ありません。

 

課税価格と登録免許税は、前頁でご説明したものです。

不動産の表示は、登記事項証明書を見ながら正確に記載してください。そのまま書きうつすくらいの気持ちが大切です。

つぎは、

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司法書士 大西 彰

登録番号第3211号

簡裁訴訟代理関係業務

第512034号

<更新履歴>




H31.2.20
「登記のあれこれ」のページ31.「遺言の文言と登記の種類」を追加しました





H31.2.8
「登記のあれこれ」のページ30.「遺贈の登記」を追加しました



H31.1.31
「登記のあれこれ」のページ29.「特別受益者の相続分」を追加しました




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 <主な業務対応地域> 

枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町

≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

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