登録免許税額の計算方法

不動産の登記には、税金(登録免許税)がかかります。税法で決まっているから致し方ありませんね。

 

この登録免許税の計算は、基本的に自分でしなければなりません。

まず、取り寄せた固定資産評価証明書をご覧ください。

             <建物の固定資産評価証明書です>
             <建物の固定資産評価証明書です>
               <土地の固定資産評価証明書です>
               <土地の固定資産評価証明書です>

登録免許税額の計算って、すこし複雑です。

まず、課税価格といって、税率をかける価格を計算します。これは、1000円未満は切り捨てます。

 

土地は、12,358,291円(評価証明書参照ください)・・・(A)

 

さて、建物は、4,587,583円(評価証明書参照ください)ですが、今回相続登記で名義を移すのは、持分10分の1です。

だから、建物は、

4,587,583×1/10=458,758.3円となります。・・・(B)

 

(A)と(B)の合計は、12,817,049.3円となり、

1000未満を切り捨てると、結局12,817,000円・・・(C)

 

この(C)が課税価格となり、これに相続登記の税率である1000分の4をかけます。

(C)×1000分の4=51,268円

最後に100円未満を切り捨てて、登録免許税は51,200円となるのです

どうでしょうか?少し複雑でしたか。

つぎは、

サイト内検索用です

お気軽にご相談ください

司法書士 大西 彰

登録番号第3211号

簡裁訴訟代理関係業務

第512034号

<更新履歴>




H31.2.20
「登記のあれこれ」のページ31.「遺言の文言と登記の種類」を追加しました





H31.2.8
「登記のあれこれ」のページ30.「遺贈の登記」を追加しました



H31.1.31
「登記のあれこれ」のページ29.「特別受益者の相続分」を追加しました




くずは司法書士事務所

 

☎ 072-851-7172

☎受付時間:平日9:30~18:00
メールからもご相談やご予約が可能です(24時間対応)

〒573-1118
枚方市楠葉並木二丁目22番1号

樟葉ビル5階

TEL:072-851-7172

京阪電車樟葉駅(特急停車)より徒歩約9分

ホームページ更新履歴

随時、「相続登記の知識」のページを更新しています!

 <主な業務対応地域> 

枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町

≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

自分で登記するための情報公開中(上のボタンクリックください)

《当事務所の近辺》