自分で遺産分割による名義変更(相続登記)をする

相続登記までの流れ

さあこれから、自分でする「名義変更である相続登記(遺産分割)」の流れを説明します。

今年、私の父の相続登記をしたので、それを紹介します。

もちろん、私は自分で名義変更(相続登記)を申請しました。

 

登場人物は、被相続人が大西博明さん(不動産の名義人でこの度亡くなった人)、相続人が妻大西栄子さんと、子供の私大西彰、大西太郎さん、竹下恵さんです。相続人全員、制限能力者でも未成年者ではありません。

 

尚、被相続人と私の氏名は実名ですが、妻やその他の子供の氏名は匿名です。

また、「自分で登記する」ための情報という意味で、手続きの理解に影響がない個人情報は、適宜、加工やマスキング等を施していますが、あしからずご了承ください。

 

本事例は、

・遺言書がない。

・相続が発生してから相続人全員で有効に遺産分割協議をして、はじめて名義変更登記としての相続登記をしたものです。

 

相続登記を申請するまでの大まかな流れは、以下の通りです。

1.固定資産課税台帳の取得

    ⇓

2.現在の登記事項の確認

    ⇓

3.戸籍の収集による相続人の確認

    ⇓

4.戸籍の附票の取り寄せ

    ⇓

5.相続人全員による遺産分割協議

    ⇓

6.必要書類の確認

    ⇓

7.登録免許税の計算

    ⇓

8.登記申請書の作成

    ⇓

9.原本還付の準備

    ⇓

10.相続登記の申請

    ⇓

11.登記書類の受領

    ⇓

11.登記完了の確認

 
 

まずは、

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司法書士 大西 彰

登録番号第3211号

簡裁訴訟代理関係業務

第512034号

<更新履歴>




H31.2.20
「登記のあれこれ」のページ31.「遺言の文言と登記の種類」を追加しました





H31.2.8
「登記のあれこれ」のページ30.「遺贈の登記」を追加しました



H31.1.31
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 <主な業務対応地域> 

枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町

≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

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