自分で不動産登記、不動産（家・マンション）の名義変更や登記相談は、くずは司法書士事務所（大阪枚方）
オンライン申請への対応
改正不動産登記法が、平成１７年に施行されました。
これによって、インターネットでのオンライン登記申請ができるようになりました。
これによって、
・今までの紙での申請と
・コンピュータを使った申請
の２つの方法が認められるようになりました。
当事務所では、今までの紙の申請だけでなく、家や土地、マンションの名義変更登記には、コンピュータによるオンライン申請を行っております。
オンライン申請のメリット
オンラインで登記を申請する場合のメリットは次の通りです。
登録免許税の減額
次の３つの登記を申請する場合、紙申請と比べ、登録免許税が安くなります。
| 登記の種類 | 通常の額 （Ａ） | 軽減額 |
| 所有権保存※ | 固定資産評価額の1000分の4 |
(A)の10分の1に相当する金額 (最高3,000円） |
| 所有権移転 （相続） | 固定資産評価額の1000分の4 | |
| 抵当権設定 ※ | 債権額の1000分の4 |
所有権保存登記とは、新築物件を購入したときの登記です。
抵当権設定登記とは、住宅ローンを組んだ場合の登記です。
オンライン申請のほうが紙申請よりも早い
紙申請の場合、登記所まで持参するか、簡易書留にて郵送することになります。登記所までの移動時間、郵便が到着するまでの時間が、オンライン申請では考える必要がありません。
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司法書士 大西 彰
登録番号第3211号
簡裁訴訟代理関係業務
第512034号
<更新履歴＞
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くずは司法書士事務所
☎ 072-851-7172 |
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☎受付時間：平日9:30～18:00 メールからもご相談やご予約が可能です(24時間対応） |
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ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ更新履歴
<主な業務対応地域>
枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町
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≪ご注意戴きたいこと≫ 業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。
不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。 従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。
また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当（税別５，０００円から１０，０００円）はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。 |
《当事務所の近辺》