自分で登記するための情報公開中です(大阪枚方)

はじめまして、司法書士の大西と申します。
この度は、ホームページをご覧戴き、誠に有難うございます。

このホームページは、不動産の相続登記(名義変更)を中心に、登記に関する様々な情報を載せています。そして、そのすべては私司法書士による自作です。

 

専門業者に頼んだほうが、見栄えは良いですが、皆様に登記に関する情報を提供するには、自らの言葉で書き表すのが最善であるとの思いから、仕事の合間を見つけながら、更新しております。

 

特に、名義変更(登記)をご自身でやってみたいという方のために、相続登記や抵当権抹消登記の手順を公開しております。ぜひ、自分自身でやってみたいとお思いの方は、下記のボタンからご覧戴ければ、大変参考になるものと自負しております。

不動産の名義変更(登記)について、専門家である司法書士にご質問したい方、ご相談したい方は、ぜひ当事務所の無料登記相談をご利用ください。

お電話(☎072-851-7172)でも、メールでもご利用しやすいほうをお選びください。

お見積りも無料で行っております。

 

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くずは司法書士事務所(大阪枚方)の相続登記料金表

この度、ご依頼を多数戴いてきた御礼として、報酬額を見直し、よりご利用頂きやすく致しました。今後とも、よろしくお願い申し上げます。

 

戸籍等の収集分担

司法書士報酬(税別)

 

戸籍等の収集を自分でする場合

 

金48,000円(改定前6万円)

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戸籍等の取集を含めて、すべてを司法書士に任せる場合

 

金65,000円(改定前8万円)

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上記報酬とは別に、登録免許税がかかります。(固定資産評価額の1000分の4)
また、登記完了後の登記事項証明書1通につき500円、戸籍謄本代、住民票代、切手代等の実費がかかります。
見積書をご参照
見積書をご参照

見積書(戸籍謄本等の収集をご自分でする場合)報酬48000円のコース

相続登記の対象物件として、土地と建物が1つずつ

土地と建物を合わせた固定資産評価額が1000万円の場合

お見積金額 金94,514円(報酬・税金等含めた総額)

区分 種別 報酬額 登録免許税又は印紙税等
手続の代理 所有権移転(相続) 48,000円 40,000円
       
  事前閲覧   674円
  事後謄本   1,000円
  小計 48,000円 41,674円
その他実費 交通費    
  通信費 1,000円  
  戸籍謄本等代    
  合計 90,674円  1,000円
  消費税(8%) 3,840円  
  総合計 94,514円  
 

☑登録免許税が、1000万円×1000分の4(税率)=4万円

 登記事項証明書(1000円)、登記閲覧代(674円)を含めて41674円

☑司法書士報酬が、48000円(税別)

☑消費税が3840円

☑その他実費として通信費が1000円

 

上記の総額が、41674円+48000+3840+1000=94514円となります。

 

 

見積書(戸籍謄本等の収集を司法書士に任せる場合)報酬65000円のコース

相続登記の対象物件として、土地と建物が1つずつ

土地と建物を合わせた固定資産評価額が1000万円の場合

お見積金額 金118,874円(報酬・税金等含めた総額)

区分 種別 報酬額 登録免許税又は印紙税等
手続の代理 所有権移転(相続) 65,000円 40,000円
       
  事前閲覧   674円
  事後謄本   1,000円
  小計 65,000円 41,674円
その他実費 交通費    
  通信費 2,000円  
  戸籍謄本等代  5,000円  
  合計 113,674円  7,000円
  消費税(8%) 5,200円  
  総合計 118,874円  
 

☑登録免許税が、1000万円×1000分の4(税率)=4万円

 登記事項証明書(1000円)、登記閲覧代(674円)を含めて41674円

☑司法書士報酬が、65000円(税別)

☑消費税が5200円

☑その他実費として通信費が2000円、戸籍謄本代5000円のあわせて7000円

 

上記の総額が、41674円+65000+5200+7000=118874円となります。

 

 

登記相談の予約について

当事務所では、登記の無料の一般登記相談を随時行っています。

被相続人のご逝去に伴う相続に関する一般的なご相談に応じることができます。

●相続人は誰になるのか

●遺産分割協議はどのようにすればよいのか

●その他相続登記に関連する一般的なご相談

 

この一般相談は、何度でも無料(於:当事務所)です。(要予約)

時間:概ね30分から1時間

日時:月曜日から金曜日(午前9時30分から午後6時30分)

   土曜日、及び日曜日の午前中

 

ご相談を希望される方は、お電話(072-851-7172)又はメールにてご連絡の上、ご予約をお取り下さいますようお願いたします。

 

登記相談の詳細は、こちら

 

司法書士に頼める登記の話

相続登記を申請するためには、遺産分割協議書を作成したり、戸籍謄本を集めたり、いろんなことを準備しなければなりません。

すべてが揃って初めて、相続登記の申請ができるわけです。

 

従って、司法書士ができるのは、相続登記申請書を作るだけではありません。

遺産分割協議書の作成、戸籍謄本・除籍謄本などの収集、相続人間の調整などの相続登記に必要なすべての手続きを、司法書士におまかせいただくことができます。

もちろん、戸籍謄本等の収集は自分たちでやるので、遺産分割協議書を作ってほしいと言った、ご相談者の事情に合わせたご依頼も可能です。

 

くずは司法書士事務所では、そういったニーズの異なるご依頼があることを前提として、前項に掲げる登記報酬を設けておりますので、ご依頼される際の参考にして戴ければと考えています。

 

なお、当事務所では、相続登記は、原則としてオンライン申請です。

相続登記を申請する法務局は、不動産の近くにある管轄法務局ですが、その法務局に出向いて登記申請をするわけではありませんから、登記申請の依頼を戴けるご依頼人様の本人確認と意思確認さえできれば、全国の不動産登記をご依頼いただけます。

 

 

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お気軽にご相談ください

司法書士 大西 彰

大阪司法書士会

登録番号第3211号

簡裁訴訟代理関係業務

第512034号

☎受付時間:平日9:30~18:00
メールからもご相談やご予約が可能です(24時間対応)

☎072-851-7172

くずは司法書士事務所

〒573-1118
枚方市楠葉並木二丁目22番1号

樟葉ビル5階

TEL:072-851-7172

京阪電車樟葉駅(特急停車)より徒歩約9分

 <主な業務対応地域> 

枚方市、大阪市全域、交野市、寝屋川市、高槻市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市、藤井寺市、松原市、京都府八幡市、京田辺市、宇治市、城陽市、木津川市、大山崎町、精華町、井手町

≪ご注意戴きたいこと≫

業務対応可能地域とは、登記の対象となる土地や建物が、上記の地域内にあるという意味ではありません。

 

不動産を買い取ったり、売ったり、相続で取得したりする方が上記の地域にお住まいになっていて、司法書士である私が、その方と直接お会いして、ご本人確認と意思確認ができるという意味です。

従いまして、不動産の所在地は、関係ございません。

 

また、業務対象地域外にお住まいの方でも、拘束日当(税別5,000円から10,000円)はご負担戴きますが、ご依頼をお受けすることも可能です。

 

ホームページ更新履歴

H26.6.11 ホームページのレイアウトを改定しました。

H26.6.6 遺言の有効性

■H26.6.5 郵送での戸籍収集

■H26.5.29 登録免許税

《当事務所の近辺》